题
2023年4月1日，甲公司向乙公司借款3000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年，借款年利率10%，逾期年利率15%，借款方违约，须以借款本金为基数承担日0.2‰的违约金（按365天计，折算成年违约金为7.3%）。合同成立时一年期贷款市场报价利率为6%。
2023年4月1日，甲公司向乙公司借款3000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年，借款年利率10%，逾期年利率15%，借款方违约，须以借款本金为基数承担日0.2‰的违约金（按365天计，折算成年违约金为7.3%）。合同成立时一年期贷款市场报价利率为6%。
为担保借款，甲公司将其一闲置厂房抵押给乙公司，办理了抵押登记。甲公司另以本公司生产的二台设备设定抵押，办理了抵押登记。此外，甲公司的董事长陈某为该笔借款提供保证担保，与乙公司签订保证合同，保证合同未约定保证方式。甲公司、陈某与乙公司未约定担保权利行使的顺序。已知2022年6月1日，甲公司将该厂房出租给丙公司，租期3年。
借款期满，甲公司无力清偿到期债务。乙公司调查发现，甲公司用以设定抵押的两台设备，抵押之后，一台被丁修理厂依法留置，另一台为正常经营过程中被戊公司支付合理价款购买取得。
2024年8月1日，因债权实现纠纷，乙公司以甲公司、陈某、丁修理厂、戊公司为被告向人民法院起诉，主张如下：甲公司承担返还借款本息及违约金责任；就甲公司设定抵押的厂房、设备等抵押物行使抵押权，包括被丁修理厂留置及被戊公司购买的设备；陈某承担连带保证责任。甲公司抗辩：乙公司不得同时主张逾期利息与违约金。
陈某抗辩如下：
（1）乙公司应先行使抵押权；
（2）自己只承担一般保证责任，享有先诉抗辩权，乙公司在就债务人甲公司财产依法强制执行仍不能实现债权之前，不能要求保证人承担保证责任。
要求：根据上述资料和民法典的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）乙公司能否同时主张逾期利息和违约金？说明理由。
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2018年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2023年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。
甲公司于2025年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据民法典的规定，回答下列问题：
（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由
甲公司于2025年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据民法典的规定，回答下列问题：
（1）租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由
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2020年9月1日，周某向梁某借款50万元，双方签订了借款合同，借款期限1年，年利率为24%。周某请其所在的公立大学为该借款提供担保，签订了保证合同。借款期限届满后，周某无力清偿借款本息。2021年10月10日，梁某请求公立大学承担保证责任，公立大学以保证合同无效为由拒绝。2021年12月1日，梁某调查发现，周某于2021年1月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给亲戚郑某。2022年1月20日，梁某提起诉讼请求撤销赠与行为，郑某抗辩：
（1）自己不知道周某无力清偿欠款，属于善意第三人，梁某无权请求撤销；
（2）自2021年1月1日赠与行为发生至梁某起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，梁某无权请求撤销。
已知：已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为6%。
要求：根据上述资料和民法典的规定，回答下列问题。
（1）公立大学拒绝承担保证责任是否合法？简要说明理由。
（1）自己不知道周某无力清偿欠款，属于善意第三人，梁某无权请求撤销；
（2）自2021年1月1日赠与行为发生至梁某起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，梁某无权请求撤销。
已知：已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为6%。
要求：根据上述资料和民法典的规定，回答下列问题。
（1）公立大学拒绝承担保证责任是否合法？简要说明理由。
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2022年7月1日，甲钢铁公司（以下简称甲公司）向乙建筑公司（以下简称乙公司）发函，其中有甲公司生产的各种型号钢材的数量，价格表和一份订货单，订货单表明：各型号钢材符合行业质量标准，若乙公司在8月15日前按价格表购货，甲公司将满足供应，并负责运送至乙公司所在地，交货后付款。7月10日，乙公司复函称：如果Ａ型号钢材每吨价格下降200元，我公司愿购买3000吨Ａ型号钢材，贵公司如同意，须在7月31日前函告。7月25日，甲公司决定接受乙公司的购买价格，在甲公司作出决定后，同日收到乙公司的撤销函件，表示不再需要购买Ａ型号钢材。
7月26日时，甲公司正式发出确认函告知乙公司，表示接受乙公司就Ａ型号钢材的购买数量及价格，并要求乙公司按约定履行合同，乙公司于当日收到甲公司的该确认函。乙公司认为其已给甲公司发出撤销函件，故买卖合同未成立，双方因此发生争议。
要求：根据民法典的有关规定，回答下列问题：
（1）2022年7月1日，甲公司向乙公司发出的函件是要约还是要约邀请？简要说明理由。
7月26日时，甲公司正式发出确认函告知乙公司，表示接受乙公司就Ａ型号钢材的购买数量及价格，并要求乙公司按约定履行合同，乙公司于当日收到甲公司的该确认函。乙公司认为其已给甲公司发出撤销函件，故买卖合同未成立，双方因此发生争议。
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2020年5月，张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业（下称甲企业），合伙协议约定由张某执行合伙企业事务，且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。
2021年3月，张某的朋友刘某拟从银行借款8万元，请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。
2022年4月，张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同，价款为15万元。合同签订后，甲企业认为该合同是张某超越权限订立的合同，合同无效。赵某向法院起诉，经查：赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。王某、李某认为张某签订买卖合同的行为不妥，决定撤销张某对外签订合同的资格。
要求：根据上述资料和合伙企业法律制度的规定，回答下列问题：
（1）张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保？简要说明理由。
2021年3月，张某的朋友刘某拟从银行借款8万元，请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。
2022年4月，张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同，价款为15万元。合同签订后，甲企业认为该合同是张某超越权限订立的合同，合同无效。赵某向法院起诉，经查：赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。王某、李某认为张某签订买卖合同的行为不妥，决定撤销张某对外签订合同的资格。
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（1）张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保？简要说明理由。
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甲、乙、丙拟设Ａ有限合伙企业（以下简称A企业），合伙协议约定：甲为普通合伙人，以实物作价出资3万元；乙、丙为有限合伙人，各以5万元现金出资，丙自企业成立之日起2年内缴纳出资；甲执行A企业事务，并由Ａ企业每月支付报酬3 000元；A企业定期接受审计，由甲和乙共同选定承办审计业务的会计师事务所；A企业的盈利在丙未缴纳5万元出资前全部分配给甲和乙。
要求：根据上述情况和《合伙企业法》的有关规定，回答下列问题：
（1）合伙协议可否约定每月支付甲3 000元报酬？简要说明理由。
要求：根据上述情况和《合伙企业法》的有关规定，回答下列问题：
（1）合伙协议可否约定每月支付甲3 000元报酬？简要说明理由。
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